Hvordan man bliver en vellykket ejendomshandel udvikler

Investering i fast ejendom og udvikling har aldrig været et mere populært tidsfordriv eller karriere ændre udfordring; Hvis du gerne vil lære syv hemmeligheder for konsekvent vellykket fast ejendom investere gennem udvikling eller du gerne vil vide, hvordan du kan fortsætte med at drage fordel af ejendom, selv om markedet tager en nedadgÃ¥ende tænder bare Læs pÃ¥…
1) gøre din placering lektier – vidste du, at gennem vellykkede og vedvarende placering forskning professionel ejendomsinvestorer faktisk fortsat profit i løbet af et marked ned tænder? Det er rigtigt – hvad markedet betingelser kan du anvende deres placering forskning tilgang til dine investeringer i fast ejendom og ogsÃ¥ gøre konsekvent overskud fra ejendommen.
Tage den nødvendige tid til at lære alt om en by eller en by du overvejer din næste ejendom udvikling købes og oplev hvor de op- og kommende områder af byen er tilbøjelige til at være. Hvis der er indre by undersøge ombygningen planlagte projekter markedet for fast ejendom i den umiddelbare nærhed, hvis der er områder, der Boomer lige nu undersøger de umiddelbare naboområder til deres potentiale for fremtidige priser stiger f.eks.
Ikke følge publikum – har tillid til at vende tendensen og komme foran kurven ved at placere dig selv i et marked, der handler om at bommen ikke i en, der allerede har blomstret.
2) ved, hvad du har råd til-selv om det kan betale sig at spekulere undertiden aldrig være fristet til at bringe dit eget hjem. Træne dine finanser og være hensynsløst strenge om hvad du kan og ikke kan tillade sig som en udbetaling, til pant omkostninger og til renovering og sanering af dit næste investering i fast ejendom. Kun fortsætte inden for rammerne af din stramt allokerede budget og ikke blive fristet til at over udvide selv især hvis konkurrencen i ejendomsmarkedet er hård og markedet er langsomme eller stagnerende.
3) identificere din mÃ¥lgruppe – at have identificeret din næste placering for ejendomsinvestering identificere typerne af mennesker, der køber ind i renoverede egenskaber i dette sted. Vide, hvem din mÃ¥lgruppe gonna være, og hvad de er tilbøjelige til at kigge efter i en ejendom i placeringen. Hvis for eksempel du undersøge indre by rum du kan identificere at din købere vil være unge enkelt fagfolk, og at den ideelle ejendom type for disse mennesker vil være lav vedligeholdelse luksuslejligheder – opsøge egnet egenskaber med potentiale for ombygningen i lav vedligeholdelse luksuslejligheder og du vil opfylde din mÃ¥lmarked kort… opsøge store huse med væsentlig haver i omrÃ¥det og du vil have helt glip af markedet og potentielt lavet en egenskab, der ikke vil sælge!
4) renovering ikke genopbygge – kender dine budget grænser og din personlige dygtighed restriktioner. Mener ikke at tage på en ejendom, der er behov for en gennemgribende strukturelle revision når dit budget er stramt eller du gør ikke personligt har tid, færdigheder eller tilbøjelighed til at gøre det strukturelle arbejde selv. Være realistiske omkring hvad du og dit budget kan opnå og søge egenskaber, der opfylder kort. Betale for at få en uafhængig og fuldstændig undersøgelse gennemført på enhver ejendom, du overvejer alvorligt at købe før du foretager en udbetaling til at sikre, at der er ingen skjulte overraskelser venter på dig under gulvbrædderne til at spise op dit budget i sin helhed.
5) administrere dit Budget – med din undersøgelse i hÃ¥nden kan du henvende sig til bygherrer for tilbud og opsøge priser for anlæg, driftsmateriel, fittings, finish og møbler. Tage priserne citeret og indkøbt og opbygge dit budget. Faktor i igangværende pant og serviceomkostninger og lønomkostninger samt dine resultater og struktur og fordeler pengene i overensstemmelse hermed. Se hver enkelt bruger og være hensynsløst strenge med dig selv og din builder. Hvis det overhovedet er muligt have din builder forpligte sig til en kontrakt med fast slutdatoer og gebyrer og bo oven pÃ¥ hver eneste øre eller cent hver eneste dag. I slutningen af hver uge tally op dine udgifter og udgifterne og sikre, at du ikke overskride dit budget. Hvis du overforbrug tøjle det eller du bliver nødt til at barbere andre omrÃ¥der af udviklingen. Husk aldrig at spinke og spare pÃ¥ prikken over i’et og altid give dig en realistisk falde tilbage fond i tilfælde af nødsituationer.
6) appel til det bredeste marked – Husk at sætte dit personlige præg på enhver ejendom du udvikle – du gonna ikke være bor i ejendommen! Du bør allerede har identificeret dit målmarked, som vil give dig en god idé om omfanget og kvaliteten af finish forventet, nu opfylde disse forventninger uden at tilføje din egen personlige smag ind i ligningen. Ved at appellere til markedets bredeste eller den laveste fællesnævner vil din ejendom blive attraktivt for fleste købere gør det hurtigere og nemmere at sælge på og drage fordel af.
7) gør venner med en Real Estate Agent-din største forbundsfælle når udvikle ejendom vil være din ejendomsmægler. Få venner med disse fyre, og du vil opbygge en smuk og vellykket symbiotisk forhold, hvor du både fortjeneste til maksimalt! Ejendomsmæglere er et springvand af uudnyttet viden om det lokale marked, der er på udkig efter hvad ejendom i hvilket område, hvilke supplerende funktioner koste lidt at tilføje men som push up prisforlangende og hvad en køber forventer fra din særlige ejendom type. Få fakta fra din ejendomsmægler og derefter anvende deres rådgivning. Du vil oprette en ejendom, de kan markedsføre for top dollar og til markedets bredeste – du vil tjene mere og de vil gøre en større Kommission at sikre et smukt og varigt venskab!
Endelig, Husk at når du har købt, renoveret og solgt på du vil være på udkig efter den næste ejendom mulighed og enhver ejendomsmægler, som du har arbejdet godt med vil være på jagt efter egnede Ejendomsvejviser til din næste investering at foretage alle efterfølgende køb af det meget lettere at kilde.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *